Nous vous proposons quatre solutions de mise en vente :
Une commercialisation en exclusivité
Qui comprend le travail en partenariat à travers le fichier Amanda avec 260 agences sur Toulouse dont les réseaux principaux et des agences indépendantes locales, à partir d'un fichier informatique commun accessible aux collaborateurs de ces différents points de vente, qui auraient la possibilité de proposer le bien et de le faire visiter à leurs acheteurs potentiels, à compter du onzième jour de commercialisation, les 10 premiers étant réservés à l'agence signataire du contrat et interlocutrice, pour relancer son fichier clients, avoir le temps de faire visiter le bien et le retour des acheteurs potentiels dont le chiffrage des travaux éventuels.
L'option de semi-exclusivité
Qui comprend les mêmes services avec une clause dans le mandat, qui stipule que si le propriétaire trouve un acquéreur pour le bien, uniquement par le bouche à oreille ou relationnel, après avoir lancé la vente, il s'engage à le renvoyer vers l'agence afin que nous validions sa solvabilité, négocions le prix de vente si nécessaire et effectuons les démarches administratives obligatoires entre l'offre d'achat et l'acte définitif (transmission du dossier pour signature de la promesse de vente aux études notariales sollicitées, suivi de l'obtention de prêt et organisation de l'acte définitif). Dans ces conditions la rémunération de l'agence serait réduite de moitié.
Un mandat sans exclusivité
Qui vous laisse la possibilité de vous en occuper, sans garantie sur la solvabilité de l'acquéreur jusqu'à la levée de condition suspensive de prêt intégrée dans une promesse de vente, soit une durée de 60 jours, ce que nous assurons dès la présentation d'une offre d'achat, grâce au partenariat avec un courtier, qui valide la solvabilité de nos clients acquéreurs.Ce choix vous permet aussi de confier le bien à plusieurs agences, qui utiliseront généralement toutes les mêmes supports de communication web principaux, avec l'inconvénient de dévaloriser le bien dans sa présentation, si il venait à être vendu dans un délai supérieur à la moyenne constatée sur le secteur.
L'exclusivité morale
Nous pouvons également envisager une exclusivité dite "morale", c'est à dire un mandat sans exclusivité écrit mais où nous serions seuls à commercialiser sur les 60 premiers jours. Ce qui laisse la possibilité de mandater d'autres agences si le bien n’était pas vendu à l'échéance, ou de basculer sur la première ou seconde proposition intégrant nos confrères.
La période initiale contractuelle, quel que soit le type de contrat, est fixée à 3 mois.
Vous aurez la possibilité de résilier à l'échéance avec un préavis de 15 jours, ou la durée du contrat peut également se prolonger tacitement sur un délai de 12 mois supplémentaires, avec la liberté de résilier à tout moment.
Nous nous engageons à mettre le bien en vitrine, à diffuser l'offre sur notre site web, nos réseaux sociaux et sur les sites internet Leboncoin et Bienici (les plus consultés par les acheteurs dans leur recherche sur Toulouse d'après nos études d'audience récentes), à installer un panneau "à vendre" dans le cadre des 2 premières solutions (au bout de 15 jours, le temps de constater le résultat généré par la relance de notre fichier acquéreurs et la communication sur internet
Un suivi des démarches effectuées à partir d'un point téléphonique est prévu mensuellement.
Nous pouvons également vous recommander un partenaire diagnostiqueur pour effectuer les expertises obligatoires, qui intervient dans la semaine qui suit le lancement de la vente.